|
Как правильно сдать квартиру в аренду посуточно.
Если у вас есть «лишняя» квартира, непреодолимое желание заработать с ее помощью, или же просто необходимость в том, чтобы окупить ее содержание, единственным выходом из ситуации станет сдача квартиры в аренду. Однако перед тем как приступить к осуществлению поставленной перед собой цели, вам необходимо определиться, будете ли вы сдавать свою квартиру посуточно, или же предпочтете долгосрочную аренду, ведь во многом ваш доход зависит именно от вида аренды, которому вы отдадите предпочтение.
Если говорить о Киеве, можно сделать четкий вывод: сдавая квартиру посуточно, в теории можно заработать в несколько раз больше. К примеру, стоимость однокомнатной квартиры, сдаваемой помесячно и расположенной на вполне приемлемом расстоянии от метро, составит около 300 долларов. В то же время, сдавая эту квартиру посуточно, теоретически вы сможете заработать в 3 раза больше, поскольку 30-40 долларов в сутки – это вполне нормальная цена для однокомнатной квартиры в Киеве.
Однако теория и практика – вещи абсолютно разные. И если в теории жизнь способна превратиться в сказку, то на практике, сдавая квартиру посуточно, вы столкнетесь с массой проблем, которые решить будет не так уж и просто.
Начнем с того, что при сдаче квартиры посуточно, вам необходимо будет во избежание лишних проблем не только подписать договор о полной материальной ответственности, но и взять документы у временного жильца на все время его пребывания в вашей квартире. Но даже это полностью не сможет обезопасить от возникновения непредвиденных ситуаций, таких как порча имущества. Разумеется, если договор подписан, а паспорт арендатора находится у вас, он вынужден будет возместить ущерб. Однако что делать, если порче подверглась дорогая вам в качестве памяти о каком-либо событии из вашей жизни, или необходимая для проживания вещь? Вполне возможно, что на этом вы потеряете как в материальном, так и в моральном плане.
Также минусом можно назвать необходимость в регулярной уборке квартиры и замене белья, а также полотенец. Разумеется, уборку и замену белья можно проводить раз в неделю или даже раз в месяц, но если вы хотите завоевывать клиентов, а не терять их, качество базовых услуг при аренде квартиры посуточно должно полностью соответствовать их стоимости.
Ну а главной проблемой для тех, кто предпочел сдачу квартиры посуточно, в большинстве случаев становится высокая вероятность простоя. Для того чтобы эту вероятность несколько уменьшить, необходима качественная реклама, которая также стоит денег. Безусловно, эта реклама окупит себя моментально, но и она не гарантирует отсутствия простоев квартиры, сдаваемой посуточно, на протяжении месяца или двух.
Таким образом, если вы рассчитываете на заработок легких денег, при этом мечтаете зарабатывать солидные суммы, забудьте о недвижимости – эта работа не для вас. Сдавая квартиру в аренду посуточно, вы заработаете лишь в том случае, если ежедневно будете трудиться во благо своего бизнеса. Ну а если вы решили сдавать квартиру на месяц – вряд ли удастся заработать сумму, которую можно назвать солидной.
|
